Le Portugal devient un lieu de plus en plus refuge pour beaucoup de personnes partout dans le monde. Pendant les dernières années, de plus en plus de personnes ont l’idée de passer leurs vacances ou de s’installer à demeure au Portugal. La culture, son climat, sa nature, et ses technologies modernes attirent des gens à cause de tous ces avantages. Dans ce contexte, un rêve peut facilement se réaliser : acheter un bien immobilier, ou si vous le souhaitez, une maison portugaise.
Grâce à une multitude de raisons, ce pays est devenu une destination de premier choix pour beaucoup de gens. Ce phénomène est un grand facteur qui à contribué à la hausse des prix de l’immobilier dans le dernier. Mais ce n’est pas seulement pour la même raison, la faible taxation et ses procédures simples, une devise stable, des affaires solides ainsi que des prêts faciles sont d’autres facteurs de cette hausse du marché immobilier portugais.
Mais acheter une propriété au Portugal peut-être une décision compliquée. Laissez-nous vous donner un aperçu des différents aspects de l’investissement immobilier au Portugal. À la fin de l’article, vous serez en mesure de savoir comment investir intelligemment.
Pourquoi Investir Immobilier Portugal?
Le Portugal est un endroit magnifique qui attire plus et plus d’investisseurs dans le marché immobilier chaque année. Vous pouvez vous attendre à un rendement élevé si vous achetez un propriété au Portugal. Voici quelques raisons pour lesquelles un tel investissement est une bonne idée :
- Est un lieu de vie de qualité: L’un des grands avantages du Portugal est que c’est un magnifique endroit pour vivre et voir. La vie est parfaite pour s’enterrer dans la nature. Vous pourrez profiter du climat, échanger avec les autres expatries, explorer et savourer la saveur de la vie tranquil. En plus des activités que vous pouvez faire à l’extérieur, il y a tellement de choses à voir et à faire en ville que vous ne saurez pas par où commencer.
- Experienceneer et découvrir la culture unique: Comment serait-ce de vivre dans une terre d’exception et pleine de ferveur? Comme un investisseur, vous pouvez acheter une propriété au Portugal et profiter de l’hospitalité et de la chaleur qui englobe le pays. Vous pouvez parcourir son histoire riche et colorée, découvrir ses traditions, ses croyances et ses coutumes culturelles qui font du Portugal l’un des plus beaux pays d’Europe.
- Logement abordable: Les prix des logements au Portugal sont encore raisonnables par rapport aux autres grandes villes européennes . Malgré la hausse du marché immobilier, vous pouvez trouver des propriétés abordables, allant des villas résidentielles, des appartements modernes, des maisons de campagne et des fermes restaurées. Vous pouvez même trouver des points situés presque toujours dans des régions ensoleillées et à proximité de la mer, ce qui vous permettra de profiter de vos vacances dans un cadre charmant et paisible.
Quels types d’Immobilier peut-on Acheter au Portugal?
Au Portugal, vous trouverez des opportunités d’investissement dans presque tous les types d’immobilier : maisons de vacances, villas résidentielles, appartements, châteaux et même complète des territoires. Les principaux types d’immobilier à acheter incluent :
Maisons de Campagne
Les maisons de campagne sont certainement l’un des meilleurs investissements que vous pouvez faire si vous envisagez d’acheter un bien immobilier au Portugal. Ces maisons sont très recherchées et offrent des possibilités d’investissement pratique. Vous pouvez trouver des propriétés rurales dans tout le pays, avec de superbes salles, beaucoup de terres et des vues fantastiques.
Villas et Appartements
Les villas sont excellentes pour les investisseurs souhaitant acheter une maison à but d’utilisation commerciale. Les villas et les appartements au Portugal sont conçus pour offrir le confort et le luxe à ses habitants. Les investisseurs peuvent acheter des villas de qualité et les louer.Le prix des villas varient énormément selon leur taille et leur emplacement.
Propriétés Hôtelières
Le Portugal est mondialement connu pour ses nombreux hôtels de luxe de qualité. Si vous avez les ressources suffisantes, vous pouvez acheter un hôtel et le gérer. Certains hôtels sont situés près de la mer avec une vue magnifique sur l’océan. D’autres sont situés à proximité des principaux aéroports et des principales autoroutes. Leurs tarifs sont très abordables et les conditions d’utilisation sont très claires.
Quelle est la procédure d’Achat de Propriété Immobilière?
Il est toujours recommandé d’utiliser un notaire ou un avocat pour vous aider à acheter un bien immobilier au Portugal. Un notaire ou un avocat peut vous informer de vos droits et de vos obligations si vous achetez une propriété au Portugal. Il peut aussi vous aider à trouver le bon acheteur pour votre propriété.
Une fois que vous avez trouvé le bien immobilier que vous souhaitez acheter, vous devez entamer la procédure d’achat du bien. Il est important que vous obteniez un accord de la part de l’agent immobilier avant de procéder à l’achat du bien. Il est également important que vous obtenez tous les documents relatifs à la propriété et les documents légaux pertinents.
Une fois que tout est mis en place, vous serez en mesure de commencer à négocier les termes de la transaction. Vous devez vous assurer que tous les termes sont clairs et que vous comprenez tous les détails pertinents. Vous devriez également obtenir une assurance sur le bien acheté et payer le montant requis.
Une fois que toutes les négociations et le règlement de l’acheteur sont terminés, vous devrez entrer dans un contrat avec l’agent immobilier. Ce contrat sera signé par vous et l’agent immobilier et servira comme un document légal qui définit tous les termes et conditions de la transaction immobilière.
Quels sont Les Avantages fiscaux?
Le Portugal offre des avantages fiscaux attrayants. Les contribuables avec des revenus élevés peuvent bénéficier d’un allégement fiscal qui peut être jusqu’à 90 % de l’impôt sur le revenu. Les investisseurs peuvent bénéficier des avantages suivants :
- Régime fiscal non-résident: Non seulement les régimes fiscaux nationaux sont attractifs, mais les non-résidents bénéficient aussi d’un régime fiscal très intéressant qui leur permet de déduire leurs dépenses et leurs impôts sur le revenu de leurs locations. Les non-résidents sont également exonérés d’impôt sur les dividendes pendant huit ans.
- Taxe foncière: Il y a une exemption fiscale pour les investisseurs sur les biens immobiliers vendus. Les acheteurs sont exonérés de la taxe foncière jusqu’à cinq ans si l’achat est effectué à titre immobilier et académique.
- Avantage fiscal des programmes Gouvernementaux: Le gouvernement portugais a mis en place des programmes spéciaux qui offrent des avantages fiscaux aux investisseurs spécifiques. Ils offrent un allégement fiscal aux investisseurs pour ceux qui font des investissements à long terme dans des propriétés régionales et à des fins académiques.
Tableau Comparatif des Différents Types d’Immobilier au Portugal
| Type d’Immobilier | Prérequis | Rendement Possible |
|---|---|---|
| Maison de Campagne | Grande taille des terrains, beaux salons et des vues fantastiques | Très lucratif |
| Villas et Appartements | Bon emplacement et bonne taille des propriétés | Bonne rentabilité |
| Hôtels | Situation privilégiée et bons tarifs | Retour sur investissement important |
Conclusion
Le Portugal est un endroit magnifique où il est facile et amusant d’investir dans l’immobilier. L’environnement offre des possibilités d’investissement diversifiées, des services, une bonne infrastucture et de belles conceptions de logements. En outre, les procédures sont relativement simples et les tarifs sont raisonnables.
Les investisseurs qui souhaitent acheter une maison au Portugal peuvent choisir une villa résidentielle, une maison de campagne, une propriété hôtelière ou un appartement. Ils peuvent également profiter des nombreux avantages fiscaux offerts par le gouvernement portugais.
Ainsi, que vous achetiez pour une utilisation personnelle ou professionnelle ou que vous vouliez trouver un bon investissement financier, acheter une maison au Portugal peut être une excellente idée pour réaliser votre rêve. La décision vous revient.