Vous songez à acheter une maison au Portugal? C’est une excellente idée puisque ce pays est l’un des plus beaux et les plus accueillants d’Europe. Il offre un immobilier abordable et des conditions de vie remarquables. Pour vous aider à choisir votre emplacement, votre propriété et votre grande maison, voici quelques conseils pratiques pour acheter une maison au Portugal de manière sereine.
Choisir le Bon Emplacement et le Bon Type de Logement
Avant de commencer à chercher des propriétés, choisissez l’emplacement. Réfléchissez à la ville, région ou quartier que vous préférez. Dans ce guide, nous allons aborder les choses essentielles à prendre en compte lors de votre recherche.
Vos Préférences Personnelles
La première chose à considérer lors de l’achat d’une maison au Portugal est votre style de vie. Est-ce que vous préférez la campagne, les villes ou les beaux quartiers résidentiels ? Choisissez également entre les villes côtières ou l’intérieur des terres ou les régions du nord ou du sud du pays.
Une Proximité Géographique
Vous devez prendre en compte l’éloignement de votre maison par rapport aux commodités. Par exemple, vous aurez besoin d’un magasin de proximité, d’un médecin, d’un bureau de poste et d’un marché local. Vous souhaiterez peut-être également avoir un approvisionnement régulier d’eau et d’électricité si vous envisagez de vivre à la campagne.
Type de Propriété
Déterminez le type de propriété recherchée, ainsi que la superficie et les équipements dont vous avez besoin. Les propriétés à vendre vont du petit appartement à la grande propriété en passant par les moulins et les fermes traditionnelles.
Lisez attentivement les annonces immobilières et choisissez des propriétés au territoire de votre budget et de vos préférences. Lorsque vous avez trouvé un endroit que vous aimez, envoyez une demande d’informations à la société de immobilier concernée et envisagez de visiter d’autres propriétés pour les comparer.
Les Étapes à Suivre pour Acheter
Étape 1 – Prendre un avocat
Avant de commencer à négocier et à signer les contrats, vous devrez trouver un avocat portugais qui vous représentera. Les avocats sont spécialisés en droit immobilier et ils connaissent les différentes lois et réglementations en matière d’achat de propriétés. Ils vous aideront à traverser adéquatement toutes les étapes du processus d’achat et vous protégeront des abus ou des frais cachés.
Étape 2 – Vérifier les Points Clear et Droit
Une fois que vous êtes protégés par un avocat, votre avocat vous demandera de procéder à la vérification des documents essentiels. Vérifiez si l’emplacement, le registre des terrains, la documentation et les passeports correspondent aux informations communiquées sur les offres immobilières. Son expertise en matière de lois sur les terrains et d’impôts vous aidera également à trouver des erreurs et à éviter les mauvaises surprises plus tard.
Étape 3 – Faire une Offre et Bénéficier de Conditions Favorables
Une fois que vous avez localisé et vérifié la propriété de votre choix, faites une offre sur le prix et les conditions à la societe d’immobilier. Votre agence immobilière et votre avocat vous aideront à choisir la bonne offre et à obtenir les meilleures conditions possibles pour votre achat.
Étape 4 – Obtenir un Prêt et Finaliser l’Achat
Une fois que votre offre a été acceptée, vous devrez commencer à chercher un prêt.
La plupart des banques portugaises proposent des prêts hypothécaires. Vous pouvez les contacter directement ou passer par une agence immobilière pour vous aider dans votre demande. Une fois que le prêt a été accepté, votre avocat et votre agence immobilière prépareront les documents pour le transfert et le transfert de fonds. C’est le moment idéal pour contacter des fournisseurs de services comme l’internet et l’électricité.
FAQ
- Quel est le meilleur endroit pour acheter une maison au Portugal ?
Ce choix dépend totalement de votre style de vie et de vos préférences. Est-ce que vous préférez vivre à la campagne, dans un grande ville ou une petite ville ? Dans les villes côtières ou dans l’intérieur des terres ? Les régions du nord ou du sud du pays ? Chaque région a son charme unique et ses avantages.
- Quel est le meilleur moment pour acheter une maison au Portugal ?
Le meilleur moment pour acheter est souvent le moment où vous trouvez une propriété à un prix raisonnable qui vous convient. Si vous avez essayé différentes propriétés et n’avez pas pu le faire, attendez un peu et assurez-vous que vous obtenez le meilleur prix possible.
- Est-ce que je suis tenu de m’inscrire à un service d’utilité ?
Oui, vous devriez inscrire à un service d’utilité pour que vous soyez connectés à l’électricité, à l’eau et à l’internet. Cependant, cela dépend de l’emplacement de votre propriété et de la disponibilité des services.